ARCHIV - 2.292 m² Industrieimmobilie in Manching an der Autobahn A 9 - Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm

Diese moderne Logistikimmobilie mit 2.292 m² Produktions- und Lagerfläche wird nach Fertigstellung zum Verkauf stehen. In Manching sind Logistikansiedlungen aus zahlreichen ökonomischen Kriterien sinnvoll. Mit 8.765 m² Grundstücksfläche steht Ihnen der komplette Umfang des Objekts zur Verfügung. Insgesamt stehen 3.341 m² zum Verkauf. Bis zu den Stahlbindern haben die Hallen eine Höhe von 6,5 - 7,85 Metern. Zudem werden ausreichend Pkw-Stellplätze geschaffen. Die vorinstallierte zentral-Heizung beheizt den gesamten Umfang der Gebäude. Aufgrund der hohen Flexibilität und Teilbarkeit des Objekts besteht ein umfangreiches Andienungskonzept. Eingebettet in eine intakte Infrastruktur, kommt der Standort 85077 Manching mit zahlreichen Vorzügen daher. Unsere Experten in Sachen Logistikinvestments stehen Ihnen während des Kaufprozesses gerne beratend zur Seite.

- Die Lager- und Lofistikimmobilie befindet sich im Großraum Ingolstadt mit top Anbindung
- Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Gebäudesubstanz
- Value-Add Potenzial
- Cafeteria, Umkleide-und Sozialräume und eine Hausmeisterwohnung vorhanden
- ausreichend Stellplätze vorhanden
- Betriebsgenehmigung 24/7
- Heizung vorhanden
- 14 Rampentore auf Höhe Kleintransporter, 2 LKW-Rampentore, 2 ebenerdige Stahlschiebetore

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.