ARCHIV - Gepflegt - 2.060 m² Logistikhalle in Braunschweig an der Autobahn A 39

Die Produktionshalle befindet sich in Braunschweig. 50.000 m² stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung, davon allein 2.060 m² an reiner Lagerfläche. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 2.060 m² Gewerbefläche. Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 470 m² flexibel geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe von 6,2 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Mit 2.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Eine zentral-Heizung ermöglicht eine angenehme Produktionsatmosphäre. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 38122 Braunschweig. Braunschweig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

Die Hallen 1-3 sind Teil eines Gewerbeparks mit homogener Mieterstruktur Die ebenerdigen Hallen mit Büro- und Sozialräumen sind flexibel nutzbar als Lager-/Logistikhallen oder als Produktionsstätte/Werkstatt.

Halle 1: ca. 845m² (ebenerdiger Zugang über Stahl-Doppelflügeltüren 2,20m x 2,20m | Hallenhöhe 6,20m)
Halle 2: ca. 470m² (ebenerdiger Zugang über Stahl-Doppelflügeltüren 2,20m x 2,20m | Hallenhöhe 3,50m)
Halle 3: ca. 745m² (ebenerdiger Zugang über Rolltor 3,00m x 4,00m | Hallenhöhe ca. 3,50m)

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Sheddach (Tageslicht)
- Sprinkleranlage
- Industrieboden
- Parkplätze
- Showroom mit guter Sichtbarkeit

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.