ARCHIV - 7.122 m² Erweiterungsfläche in Dorfen nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal München-Riem - Landkreis Erding

Insgesamt erstreckt sich das Gelände über 7.122 m² und gehört damit zu den größten Liegenschaften im Umkreis. Es ist möglich, ein Teilgrundstück des Geländes zu erwerben. Die Flächen sind erwiesenenmaßen unbelastet. Das perfekte Grundstück für Ihre Logistikimmobilie in 84405 Dorfen, das dabei ist, sich zu einem Logistik-Hotspot zu entwickeln. Die Infrastruktur, die Verkehrsnetzanbindung und die Standortvernetzung sind vollkommen ausgebaut. Es fehlt nur noch Ihre Logistikimmobilie. Eine Bebauung des Grundstücks kann nach Absprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater beginnen. Unsere Logistikimmobilien- und Investmentprofis erarbeiten gerne mit Ihnen ein Immobilienkonzept.

- Das Gewerbegrundstück mit ca. 7.122 m² ist voll erschlossen
- Kaufpreis: 450 € /m²
- Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist vorhanden
- Widmung: GE
- GRZ:0,8
- GFZ:1,6

Nicht zulässig sind abwasserintensive Betriebe wie z.B. Großmetzgereien, Betriebe die Produkte der Wasser - Gefährdungsklasse 3 herstellen, Chemische Reinigungen, Handels- und Einzelhandelsbetriebe, Lagerplätze als selbstständige Anlagen für Schrott etc.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.