ARCHIV - 2.000 m² Lagerfläche in Regensburg an der Autobahn A 3

In 93055 Regensburg befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Mit reiner Lagerfläche von 2.000 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 2.000 m² Gewerbefläche. Bis zu 6,5 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Die mögliche Bodenbelastung liegt bei 10.000 kg pro m². Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Regensburg ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

- Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Kaltlagerhalle mit einer Fläche von insgesamt ca. 2.000 m². Das Objekt ist sowohl zur Lagerung als auch zur Produktion bestens geeignet.
- Eine Andienung findet über mehrere ebenerdige Tore statt. LKWs können die Halle hierbei problemlos be- und umfahren.
- Ein Betrieb von 24/7 ist an diesem Standort möglich.
- Ausgestattet ist die Gewerbeimmobilie mit einem Zweiträgerlaufkran, der eine Traglast von 16 t besitzt (2 x 8t)
- Besonders hervorzuheben ist auch die hohe Bodentraglast von mind. 10 t/m²
- Zur weiteren technischen Gebäudeausrüstung des Objekts zählen ein Starkstomanschluss mit bis zu 80 KW als auch ein Wasseranschluss und eine Hallenbeleuchtung
- Büroflächen sind in Form eines beheizten Meisterbüros vorhanden und können nach Absprache zusätzlich mit weiteren Büro- und Sanitärcontainern ergänzt werden. Eine Dusche und bereits bestehende Sanitäranlagen stehen derzeit zur Mitbenutzung zur Verfügung.
- Durch die Nähe zur Autobahn A3 ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Ebenerdige Tore
- Starkstromanschluss bis zu 80 KW
- Wasseranschluss
- beheiztes Meisterbüro
- Zweiträgerlaufkran mit einer Traglast von 16 t

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.